想知道怎麼讓20年的房貸用10年就還清嗎? 趕快跟我們聯絡

一、房貸介紹

貸款人以房屋為抵押品，向銀行申請貸款融資，稱之為房貸。在貸款市場中，房屋貸款利率最低、金額最大、期間最長，同時也最為普遍，一般都是在客戶購買房屋時，自備款之外不足的款項，將房屋設定抵押給銀行以取得融資，然後分期攤還，或是因為自身的理財需求，例如:理財投資、整合負債、房屋裝修等，而有增貸的需求。

房屋貸款可以取得一大筆資金，但是房貸本身也有許多不同的運用方式
1、一胎轉增貸
2、二胎高成數貸款    
3、一二胎整合
4、低利民間代書

二、一胎轉增貸方案

如果貸500萬的房貸/2.5%/20年/月繳26496，20年總利息是136萬，利率少1，改成1.5%的利率，總利息就降為79萬，整整幫客戶省了57萬

房貸是每個家庭最大的一筆支出，貸款人可能因在年輕辦理了一筆房屋貸款，但因為年紀輕或工作尚未起步所以沒辦法取得優質的利率，所以貸款人必須在一段時間後更新本身在銀行的條件與可取得的利率，以便保障自身的利率，但一般銀行不可能主動幫客戶調降利率，只可能是提供一筆新的信貸方案與房貸綁在一起，但繳比房貸利率更高的信貸，無法使客戶的利益最大化，這時轉貸到別間銀行就是最好的選擇。

我們能為您提供什麼諮詢：
一般人對銀行的掌握度，能夠”有3”間銀行以上就已經是非常不容易了，本公司在業界超過20年的經驗，可諮詢超過20間銀行，能夠依照客戶本身的狀況介紹最適合的一間銀行，找出最適合的方案，爭取更高的貸款額度和優惠低利率，節省您寶貴的時間。

三、融資公司二胎高成數方案

一般銀行最高只能做到8成貸，舉例房價1000萬的房子，銀行只能給800萬的貸款，但是融資公司二胎高成數最高可以做到房價的110%，也就是除了銀行800萬的一胎，還能多幫您取得300萬的貸款喔！

貸款人可能考慮房屋一胎的轉貸，但受限於增貸空間不足，或信用貸款空間不夠，沒有銀行願意承做，這時融資公司二胎高成數房貸就是您最佳的選擇，二胎高成數的優點在於根據房屋價格，扣除房貸設定金額而定不受限金管會規定最高只能貸房價的八成限制，因此可貸額度可以再拉高，可滿足申貸人的資金需求。

我們能為您提供什麼諮詢：
一般常見的二胎方案為民間融資放款，利率落在16%-18%之間，期數也以3-5年為主，本公司配合之方案可為申貸人提供6%-12%利率，最長15年還款，大大減輕申貸人還款壓力。

銀行房屋貸款與融資公司二胎房貸的比較

四、一二胎整合方案

房貸是全天下最好的貸款，所有貸款中利率最低，期數最長，如果用房貸把名下的貸款都變成1.3%左右的利率，可以省下幾十萬以上的利息讓您提早清償房屋貸款喔！

申貸人可能因為在民間代書有過借款，導致銀行無法承作，想清償卻無能為力，還是必須每期償還高額的利息，負擔承重的壓力，或是本身有多筆車貸、信貸正在繳款，這時您可以諮詢本公司幫您介紹適合的銀行，讓名下只有一筆低利率、長期數房屋貸款，讓您擺脫壓力，輕鬆的生活。

我們能為您提供什麼諮詢：
如果您名下有多筆貸款正在繳款，可以由本公司幫您規劃出一套方案，幫您一步步把每個月的負擔降低，減輕您的生活壓力。

五、低利代書房貸方案

如果申貸人目前信用狀況不佳、有卡債、貸款遲繳，有被銀行退件經驗難以往來，可參考本公司配合之民間單位放款，一胎月息最低0.8%、二胎月息最低1%起，或是本利攤還10-15年，遠低於一般民間2分的利息。

我們能為您提供什麼諮詢：
本公司配合之民間代書，比起一般私人借貸，利息更低廉、金額更大，保證能夠滿足申貸人短期週轉之需求。

六、案例分享

七、申請流程

八、問與答———房屋貸款常見問題